2437-2441 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 212,2 m² · constr. 2004 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 580 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667406642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
75017667406642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 911 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 588 037 $ Poids 69 % |
| 2 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 941 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 540 713 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 991 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 593 182 $ Poids 62 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 988 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 293 $ Poids 61 % |
| 5 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 863 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 563 $ Poids 49 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 988 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 525 720 $ Poids 33 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 902 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +76 160 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 703 034 $ Poids 30 % |
| 8 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 592 127 $ Poids 30 % |
| 9 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 748 535 $ Poids 30 % |
| 10 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 928 m · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 559 086 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 971 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +81 882 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 848 624 $ Poids 29 % |
| 12 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 995 m · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 597 858 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.