2545 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 97,8 m² · constr. 2008 · terrain 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667408596700012545
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
75017667408596700012545
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 506 791 $ Poids 55 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 997 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 577 671 $ Poids 52 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 999 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 802 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 673 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 594 533 $ Poids 42 % |
| 7 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 953 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 601 969 $ Poids 40 % |
| 8 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 579 145 $ Poids 38 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 572 770 $ Poids 37 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 968 $ Poids 35 % |
| 12 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 598 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.