317 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 94,2 m² · constr. 2010 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667409009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75017667409009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 046 $ Poids 53 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 846 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 478 717 $ Poids 47 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 502 794 $ Poids 46 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 280 561 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +53 505 $ | 668 710 $ Poids 44 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 572 493 $ Poids 42 % |
| 7 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 596 640 $ Poids 40 % |
| 8 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 573 777 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 632 220 $ Poids 38 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 589 841 $ Poids 36 % |
| 11 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 967 m · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 533 522 $ Poids 35 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 290 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.