2565 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 54,1 m² · constr. 2013 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667409790800012565
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
75017667409790800012565
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 913 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 489 384 $ Poids 21 % |
| 2 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −47 990 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 478 195 $ Poids 16 % |
| 3 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 158 363 $ Poids 9 % |
| 4 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 233 265 $ Poids 6 % |
| 5 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 823 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −72 608 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 816 $ Poids 5 % |
| 6 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 929 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −57 346 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 404 545 $ Poids 4 % |
| 7 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 829 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −63 868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 525 961 $ Poids 4 % |
| 8 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 929 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −69 548 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 744 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 953 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −61 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 982 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.