2571 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 49,1 m² · constr. 2013 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667409790800012571
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
75017667409790800012571
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 913 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −71 584 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 215 $ Poids 5 % |
| 2 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −65 505 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 460 680 $ Poids 4 % |
| 3 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 152 543 $ Poids 3 % |
| 4 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 225 464 $ Poids 3 % |
| 5 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 823 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −90 851 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 542 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 929 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −70 808 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 391 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 829 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −79 916 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 509 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 929 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −87 381 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 561 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 953 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −76 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −53 567 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 295 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 2317, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 947 m · Vendu 407 000 $ (4 892 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −83 406 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 424 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.