2226 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 72,4 m² · constr. 1990 · terrain 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 136 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667410060700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
75017667410060700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 176 547 $ Poids 42 % |
| 2 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 597 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 482 674 $ Poids 38 % |
| 3 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 868 $ Poids 37 % |
| 4 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 613 $ Poids 35 % |
| 5 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 484 162 $ Poids 32 % |
| 6 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 524 025 $ Poids 31 % |
| 7 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 980 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 214 922 $ Poids 29 % |
| 8 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 515 679 $ Poids 29 % |
| 9 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 860 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 798 $ Poids 29 % |
| 10 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 398 $ Poids 26 % |
| 11 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 958 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 503 851 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.