2230 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 71,6 m² · constr. 1990 · terrain 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667410060700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
75017667410060700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 175 616 $ Poids 43 % |
| 2 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 338 $ Poids 36 % |
| 3 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 597 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 480 489 $ Poids 35 % |
| 4 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 930 $ Poids 35 % |
| 5 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 484 $ Poids 32 % |
| 6 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 521 003 $ Poids 31 % |
| 7 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 512 954 $ Poids 29 % |
| 8 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 980 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 214 028 $ Poids 28 % |
| 9 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 860 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 703 $ Poids 26 % |
| 10 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 476 $ Poids 25 % |
| 11 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 989 $ Poids 24 % |
| 12 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 264 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.