2232 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 140,1 m² · constr. 1990 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667410060700010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
75017667410060700010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 784 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 730 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 693 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 533 150 $ Poids 56 % |
| 3 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 719 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 618 514 $ Poids 52 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 485 505 $ Poids 51 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 576 676 $ Poids 47 % |
| 6 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 614 551 $ Poids 43 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 470 442 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 210 $ Poids 40 % |
| 9 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 837 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 943 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 465 119 $ Poids 39 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 939 $ Poids 39 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 554 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 571 924 $ Poids 38 % |
| 12 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 032 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.