2231 Rue SCHULZ app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 89,7 m² · constr. 2011 · terrain 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,3 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667410578600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
75017667410578600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 229 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 766 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 014 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 723 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 716 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 941 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 467 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 806 $ Poids 58 % |
| 6 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 865 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 531 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 025 $ Poids 52 % |
| 8 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 664 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 131 $ Poids 52 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 786 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 976 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 598 881 $ Poids 51 % |
| 11 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 300 $ Poids 51 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 766 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 904 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.