2213-2219 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 245,4 m² · constr. 2002 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 609 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667410621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
75017667410621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 992 797 $ Poids 27 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 738 037 $ Poids 26 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 589 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +105 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 797 441 $ Poids 23 % |
| 4 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 852 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +95 399 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 591 594 $ Poids 17 % |
| 5 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 604 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +110 529 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 805 514 $ Poids 16 % |
| 6 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 806 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +129 976 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 669 038 $ Poids 15 % |
| 7 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 845 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +101 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 618 556 $ Poids 12 % |
| 8 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 656 833 $ Poids 12 % |
| 9 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +71 107 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 838 707 $ Poids 8 % |
| 10 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 562 517 $ Poids 7 % |
| 11 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 867 089 $ Poids 6 % |
| 12 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +115 572 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 892 281 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.