2227 Rue SCHULZ app. 402 app. 402 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 93,2 m² · constr. 2012 · terrain 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,1 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667410625600010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
75017667410625600010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 744 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 652 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 693 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 933 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 686 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 911 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 475 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 914 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 395 $ Poids 56 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 843 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 540 538 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 508 $ Poids 55 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 787 $ Poids 55 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 427 418 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 946 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 608 546 $ Poids 53 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 744 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 597 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.