2235 Rue SCHULZ app. 301 app. 301 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 93,7 m² · constr. 2010 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667411521600010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
75017667411521600010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
422 729 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 790 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 754 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 242 $ Poids 75 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 588 446 $ Poids 73 % |
| 4 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 746 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 734 $ Poids 71 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 971 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 476 746 $ Poids 65 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 944 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 783 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 887 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 541 790 $ Poids 53 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 790 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 839 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.