2303 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 86,8 m² · constr. 2002 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667412189200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
75017667412189200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 183 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 708 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 621 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 932 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 527 178 $ Poids 63 % |
| 3 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 923 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 463 009 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 933 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 531 814 $ Poids 57 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 873 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 547 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 460 610 $ Poids 53 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +40 509 $ | 520 016 $ Poids 48 % |
| 10 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 874 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 549 609 $ Poids 47 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 610 685 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 932 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 516 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.