2305 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 94,5 m² · constr. 2002 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 239 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667412189200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
75017667412189200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 183 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 708 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 645 866 $ Poids 77 % |
| 2 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 873 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 278 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 932 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 548 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 933 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 551 960 $ Poids 65 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 923 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 480 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 048 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 478 617 $ Poids 55 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 922 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 577 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 874 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 577 622 $ Poids 49 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 632 661 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 957 $ Poids 48 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 130 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.