2337 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 96,3 m² · constr. 2002 · terrain 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 228 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667413057300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
75017667413057300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 726 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 487 940 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 773 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 651 480 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 933 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 299 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 553 339 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 556 669 $ Poids 61 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 595 $ Poids 57 % |
| 7 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 484 178 $ Poids 57 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 994 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 582 488 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 482 826 $ Poids 49 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 955 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 582 210 $ Poids 48 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 637 798 $ Poids 46 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 759 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.