2309 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 93,1 m² · constr. 2002 · terrain 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667413151300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
75017667413151300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 183 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 725 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 641 499 $ Poids 76 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 950 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 544 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 888 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 565 373 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 955 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 548 297 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 945 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 477 047 $ Poids 62 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 510 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 475 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 941 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 360 $ Poids 52 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 628 665 $ Poids 49 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +40 509 $ | 535 787 $ Poids 47 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 530 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.