175-177 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 87 m² · constr. 2005 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667413308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017667413308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 793 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 631 390 $ Poids 63 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 535 379 $ Poids 59 % |
| 3 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 469 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 954 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 556 383 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 539 763 $ Poids 54 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 748 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 472 166 $ Poids 53 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 098 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 461 077 $ Poids 48 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 611 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 525 018 $ Poids 44 % |
| 12 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 962 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 755 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.