180 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 113,1 m² · constr. 2005 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 389 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667413383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
75017667413383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 778 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 635 453 $ Poids 55 % |
| 2 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 542 304 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 755 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 712 798 $ Poids 51 % |
| 4 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 881 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 551 682 $ Poids 49 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 969 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 632 807 $ Poids 46 % |
| 6 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 626 593 $ Poids 46 % |
| 7 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 908 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 632 834 $ Poids 45 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 919 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 629 185 $ Poids 45 % |
| 9 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 885 $ Poids 45 % |
| 10 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 999 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 567 509 $ Poids 44 % |
| 11 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −16 473 $ | 242 322 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 970 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 608 047 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.