1001 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 107,9 m² · constr. 2003 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 378 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667413440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
75017667413440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 729 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +32 698 $ | 690 634 $ Poids 62 % |
| 2 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 895 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 330 $ Poids 55 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 941 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 614 500 $ Poids 53 % |
| 4 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 733 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 525 305 $ Poids 52 % |
| 5 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 874 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 614 379 $ Poids 52 % |
| 6 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 747 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 615 065 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 936 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 589 493 $ Poids 51 % |
| 8 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 613 304 $ Poids 49 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 950 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 587 833 $ Poids 48 % |
| 10 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 849 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 535 855 $ Poids 47 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 904 $ Poids 45 % |
| 12 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 967 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 549 610 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.