184 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 187,7 m² · constr. 2010 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 486 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667413553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
75017667413553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 772 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 569 990 $ Poids 62 % |
| 2 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 705 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 819 067 $ Poids 55 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 891 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 016 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 041 $ Poids 49 % |
| 5 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 531 933 $ Poids 46 % |
| 6 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 805 $ Poids 46 % |
| 7 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 792 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 280 933 $ Poids 45 % |
| 8 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 900 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 734 151 $ Poids 41 % |
| 9 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 939 $ Poids 34 % |
| 10 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 774 535 $ Poids 18 % |
| 11 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 570 130 $ Poids 15 % |
| 12 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 556 076 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.