1005 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 97,4 m² · constr. 2002 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667413610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
75017667413610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 183 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 740 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 654 911 $ Poids 75 % |
| 2 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 907 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 367 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 935 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 559 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 960 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 556 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 922 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 486 629 $ Poids 60 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 950 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 585 282 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 585 014 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 485 399 $ Poids 52 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 640 938 $ Poids 45 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 588 $ Poids 45 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 960 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 542 929 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.