1009-1011 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 147 m² · constr. 2013 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 492 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667413760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
75017667413760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 769 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 251 572 $ Poids 72 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 751 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 664 534 $ Poids 68 % |
| 3 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 841 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 653 171 $ Poids 67 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 237 $ Poids 50 % |
| 5 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 951 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 688 716 $ Poids 46 % |
| 6 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 898 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 594 776 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 535 446 $ Poids 44 % |
| 8 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 841 m · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −21 222 $ | 595 256 $ Poids 41 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 683 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 744 710 $ Poids 37 % |
| 10 | 222, 106ième avenue, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 742 m · Vendu 540 000 $ (3 890 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 289 $ Poids 33 % |
| 11 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 989 $ Poids 33 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 538 485 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.