189-191 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 7 086 $/m² · 74,8 m² · constr. 2005 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 342 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667413789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75017667413789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 965 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 430 $ Poids 35 % |
| 2 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 182 454 $ Poids 33 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 984 $ Poids 29 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 858 $ Poids 27 % |
| 5 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 085 $ Poids 26 % |
| 6 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 460 $ Poids 24 % |
| 7 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 217 602 $ Poids 23 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 163 $ Poids 22 % |
| 9 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 640 $ Poids 22 % |
| 10 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 162 $ Poids 22 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 399 562 $ Poids 18 % |
| 12 | 114, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2024-09-10 · 826 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 512 401 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.