192 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667413864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
75017667413864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 788 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 619 265 $ Poids 69 % |
| 2 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 862 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 604 488 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 807 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −6 308 $ | 233 294 $ Poids 52 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 362 $ Poids 51 % |
| 5 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 926 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 553 279 $ Poids 48 % |
| 6 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 862 m · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −39 791 $ | 554 581 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 800 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 699 058 $ Poids 39 % |
| 8 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 982 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 640 721 $ Poids 39 % |
| 9 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −26 230 $ | 635 626 $ Poids 38 % |
| 10 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 512 800 $ Poids 36 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 899 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 601 070 $ Poids 35 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 610 119 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.