197 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 127,8 m² · constr. 2006 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667423099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
75017667423099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 807 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 537 995 $ Poids 64 % |
| 2 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 889 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 587 153 $ Poids 59 % |
| 3 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 603 136 $ Poids 59 % |
| 4 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 670 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 497 736 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 858 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 678 453 $ Poids 46 % |
| 6 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 966 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 538 336 $ Poids 44 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 651 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 958 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 585 070 $ Poids 41 % |
| 9 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 578 377 $ Poids 40 % |
| 10 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −26 230 $ | 617 863 $ Poids 40 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 889 m · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −39 791 $ | 540 098 $ Poids 36 % |
| 12 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.