200 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 126,1 m² · constr. 2004 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667423174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
75017667423174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 846 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 576 925 $ Poids 59 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 593 628 $ Poids 58 % |
| 3 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 815 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 667 554 $ Poids 49 % |
| 4 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 918 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 529 654 $ Poids 44 % |
| 5 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 913 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 576 611 $ Poids 44 % |
| 6 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 805 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 569 353 $ Poids 43 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 484 906 $ Poids 43 % |
| 8 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −32 059 $ | 608 061 $ Poids 43 % |
| 9 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 285 790 $ Poids 38 % |
| 10 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 979 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 596 060 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 584 $ Poids 37 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 584 572 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.