204 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 94,4 m² · constr. 2005 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667423325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
75017667423325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 820 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 654 471 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 790 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 490 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 971 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 559 123 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 555 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 988 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 577 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 951 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 486 094 $ Poids 61 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 795 $ Poids 53 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 478 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 585 312 $ Poids 50 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 901 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 585 167 $ Poids 48 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 632 376 $ Poids 43 % |
| 12 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 543 542 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.