1025 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 115,5 m² · constr. 2002 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667423381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
75017667423381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 793 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 632 525 $ Poids 55 % |
| 2 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 787 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 540 048 $ Poids 52 % |
| 3 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 889 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 549 415 $ Poids 49 % |
| 4 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 632 727 $ Poids 46 % |
| 5 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 942 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 565 180 $ Poids 46 % |
| 6 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −20 275 $ | 241 255 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 796 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 711 367 $ Poids 45 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 867 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 631 151 $ Poids 44 % |
| 9 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 271 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 954 $ Poids 42 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 996 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 631 253 $ Poids 41 % |
| 12 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −37 888 $ | 577 457 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.