216 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 110,3 m² · constr. 2016 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 366 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667423795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75017667423795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 828 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 558 255 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 854 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 724 872 $ Poids 52 % |
| 3 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 848 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 662 457 $ Poids 51 % |
| 4 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 843 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 564 249 $ Poids 50 % |
| 5 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 901 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 096 $ Poids 49 % |
| 6 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 619 437 $ Poids 48 % |
| 7 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 253 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 975 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 672 $ Poids 46 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 650 800 $ Poids 45 % |
| 10 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 942 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 565 308 $ Poids 45 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 967 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 590 473 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.