205 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 131 m² · constr. 2004 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667424400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
75017667424400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 791 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 538 869 $ Poids 69 % |
| 2 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 875 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 588 102 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 858 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 604 027 $ Poids 62 % |
| 4 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 663 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 709 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 498 041 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 959 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 539 288 $ Poids 46 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 457 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 873 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 680 839 $ Poids 42 % |
| 8 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 881 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −8 831 $ | 227 188 $ Poids 41 % |
| 9 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −32 059 $ | 619 513 $ Poids 40 % |
| 10 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 875 m · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −45 097 $ | 540 890 $ Poids 39 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 971 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 586 926 $ Poids 37 % |
| 12 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 864 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 580 519 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.