217 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 146,3 m² · constr. 2015 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 483 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667424871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
75017667424871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 654 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 557 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 769 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 603 194 $ Poids 72 % |
| 3 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 856 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 657 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 906 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 253 525 $ Poids 64 % |
| 5 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 878 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 668 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 751 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −20 283 $ | 627 694 $ Poids 61 % |
| 7 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 761 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 518 990 $ Poids 46 % |
| 8 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 693 681 $ Poids 44 % |
| 9 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 951 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 740 $ Poids 44 % |
| 10 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 159 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 539 877 $ Poids 41 % |
| 12 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 856 m · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −15 916 $ | 599 228 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.