Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 700 $
Terrain · terrain 246 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 541,2 m²
Frontage
770,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 163 500 $
Rôle antérieur 6 163 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667427652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 163 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 163 500 $
ID provincial
75017667427652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, Rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 737 m · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 54 % |
| 2 | 2234, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 737 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 52 % |
| 3 | 2255, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 789 m · Vendu 140 107 $ Ajust. marché +1 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 874 $ Poids 52 % |
| 4 | 2130, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 853 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue de l'Ardoise, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 843 m · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 2190, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 892 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 2140, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 873 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 48 % |
| 8 | 147, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 43 % |
| 9 | 2245, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 776 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 41 % |
| 10 | 2130, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 853 m · Vendu 294 900 $ Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 226 $ Poids 41 % |
| 11 | 2215, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 745 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 40 % |
| 12 | 2167, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-08-07 · 827 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.