222-224 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 121 m² · constr. 2019 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 497 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667433106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
75017667433106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 718 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 561 732 $ Poids 54 % |
| 2 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 866 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 700 902 $ Poids 51 % |
| 3 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 805 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 612 918 $ Poids 50 % |
| 4 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 841 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 627 054 $ Poids 47 % |
| 5 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 864 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 596 357 $ Poids 46 % |
| 6 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 958 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 587 834 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 855 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 592 630 $ Poids 45 % |
| 8 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +11 658 $ | 639 859 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 696 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 962 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 624 293 $ Poids 42 % |
| 11 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 269 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 646 783 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.