1045 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 99,4 m² · constr. 2002 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 380 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667433163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
75017667433163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 837 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 495 713 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 856 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 661 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 945 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 564 779 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 582 946 $ Poids 58 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 491 085 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 561 876 $ Poids 56 % |
| 7 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 590 112 $ Poids 54 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 590 361 $ Poids 52 % |
| 9 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 428 $ Poids 48 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 490 076 $ Poids 48 % |
| 11 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 591 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −20 275 $ | 222 908 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.