228 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 255,1 m² · constr. 2016 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 632 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667433306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
75017667433306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 632 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 691 175 $ Poids 48 % |
| 2 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 629 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 677 391 $ Poids 47 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 629 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge −19 105 $ | 603 516 $ Poids 25 % |
| 4 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 635 m · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +60 591 $ · Ajust. âge −21 518 $ | 685 558 $ Poids 21 % |
| 5 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 632 m · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge −18 493 $ | 587 009 $ Poids 20 % |
| 6 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 040 819 $ Poids 19 % |
| 7 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 626 m · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 672 658 $ Poids 18 % |
| 8 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 133 $ Poids 15 % |
| 9 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 667 120 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.