1049-1051 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 106,6 m² · constr. 2003 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667433353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
75017667433353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 853 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 516 282 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 870 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +32 698 $ | 686 579 $ Poids 58 % |
| 3 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 870 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 611 065 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 948 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 586 092 $ Poids 53 % |
| 5 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 609 981 $ Poids 50 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 611 198 $ Poids 49 % |
| 8 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −19 008 $ | 232 380 $ Poids 47 % |
| 9 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 851 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 522 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 920 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 509 179 $ Poids 47 % |
| 11 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 850 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 611 540 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 584 253 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.