401 Rue ROCHEFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 800 $
Autre · 980 $/m² · 673,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 930 200 $
Rôle antérieur 2 413 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667433748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 000 $
Valeur bâtiment
2 060 200 $
Rôle antérieur
2 413 400 $
ID provincial
75017667433748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 849 m · Vendu 236 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 358 $ Poids 51 % |
| 2 | 380, rue du Macon, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 849 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 50 % |
| 3 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 849 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 423 $ Poids 49 % |
| 4 | 257-261, rue Du Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 751 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 528 $ Poids 48 % |
| 5 | 400, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 927 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 47 % |
| 6 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 849 m · Vendu 265 500 $ Ajust. marché +21 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 283 $ Poids 47 % |
| 7 | 237, 239, 241, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-11-19 · 756 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 47 % |
| 8 | 2065, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 848 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 555 $ Poids 46 % |
| 9 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 927 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 927 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 41 % |
| 11 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 927 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 41 % |
| 12 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 849 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.