225 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 150,4 m² · constr. 2015 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667434211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
75017667434211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 649 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 220 $ Poids 83 % |
| 2 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 754 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 611 810 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 926 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 256 864 $ Poids 66 % |
| 4 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 844 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 667 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 736 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −20 283 $ | 636 229 $ Poids 59 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 894 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 677 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 752 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 525 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 615 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 625 577 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 546 726 $ Poids 47 % |
| 10 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 622 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 689 $ Poids 47 % |
| 11 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 702 616 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 947 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 801 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.