1105-1107 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 226,7 m² · constr. 2003 · terrain 18 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 840,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 614 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667479781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
75017667479781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 977 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 144 $ Poids 59 % |
| 2 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 964 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 042 $ Poids 59 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 614 054 $ Poids 51 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 809 $ Poids 50 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 542 329 $ Poids 27 % |
| 6 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 758 800 $ Poids 26 % |
| 7 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 576 590 $ Poids 23 % |
| 8 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 616 590 $ Poids 22 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 527 979 $ Poids 21 % |
| 10 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 604 948 $ Poids 19 % |
| 11 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 980 m · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −55 854 $ | 615 073 $ Poids 19 % |
| 12 | 416, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (2 470 $/m²) 206,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 919 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 567 904 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.