1009 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 108,9 m² · constr. 1948 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667490950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
75017667490950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 768 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 228 665 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 922 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 505 659 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 679 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 522 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 791 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 528 $ Poids 54 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 270 514 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 895 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 009 $ Poids 51 % |
| 9 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 202 $ Poids 50 % |
| 10 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 756 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 541 630 $ Poids 50 % |
| 11 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 427 144 $ Poids 47 % |
| 12 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 743 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.