1029 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 84,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667491637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
75017667491637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 934 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 680 $ Poids 55 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 695 $ Poids 49 % |
| 3 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 438 398 $ Poids 45 % |
| 4 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 473 $ Poids 42 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 380 560 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 526 123 $ Poids 36 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 245 $ Poids 35 % |
| 8 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 498 884 $ Poids 34 % |
| 9 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 726 $ Poids 32 % |
| 10 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 989 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 829 $ Poids 31 % |
| 11 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 374 276 $ Poids 30 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 117 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.