1061 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 169,9 m² · constr. 2019 · terrain 7 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 859,7 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 574 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667495630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
75017667495630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 798 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 587 936 $ Poids 75 % |
| 2 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 757 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 852 $ Poids 75 % |
| 3 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 748 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +2 117 $ | 235 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 835 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 566 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 851 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 612 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 849 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 672 804 $ Poids 60 % |
| 7 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 696 m · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 623 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 590 504 $ Poids 54 % |
| 9 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 854 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 915 $ Poids 53 % |
| 10 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 704 m · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 572 881 $ Poids 52 % |
| 11 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 701 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 921 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 692 427 $ Poids 47 % |
| 12 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 529 205 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.