1073 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667496972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
75017667496972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 256 574 $ Poids 43 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 717 $ Poids 41 % |
| 3 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 781 $ Poids 39 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 497 028 $ Poids 39 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 434 889 $ Poids 39 % |
| 6 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 519 198 $ Poids 35 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 447 184 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 579 809 $ Poids 33 % |
| 9 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 216 358 $ Poids 31 % |
| 10 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 530 403 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 306 $ Poids 30 % |
| 12 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 524 513 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.