1075-1077 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 157 m² · constr. 1975 · terrain 4 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 420 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667496977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
75017667496977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 921 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 602 $ Poids 64 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 955 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 635 $ Poids 62 % |
| 3 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 908 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 203 793 $ Poids 62 % |
| 4 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 875 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 342 $ Poids 57 % |
| 6 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 918 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 498 559 $ Poids 52 % |
| 8 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 880 $ Poids 49 % |
| 9 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 873 m · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 496 100 $ Poids 48 % |
| 10 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 532 $ Poids 47 % |
| 11 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 860 m · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 817 $ Poids 47 % |
| 12 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 900 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 612 299 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.