1089 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 208,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667497818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
75017667497818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 877 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 200 $ Poids 70 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 902 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 652 $ Poids 69 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 587 424 $ Poids 59 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 634 $ Poids 59 % |
| 5 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 545 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 545 $ Poids 33 % |
| 6 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 577 987 $ Poids 32 % |
| 7 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 521 139 $ Poids 32 % |
| 8 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 674 499 $ Poids 28 % |
| 9 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 554 257 $ Poids 27 % |
| 10 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 592 690 $ Poids 27 % |
| 11 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 949 m · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +65 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 397 $ Poids 25 % |
| 12 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 687 919 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.