1083 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 211,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,8 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 529 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667497925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
75017667497925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 848 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 549 069 $ Poids 71 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 875 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 597 250 $ Poids 71 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 601 810 $ Poids 61 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 589 719 $ Poids 60 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −40 599 $ | 532 541 $ Poids 32 % |
| 6 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 599 596 $ Poids 30 % |
| 7 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 999 m · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −42 789 $ | 566 275 $ Poids 27 % |
| 8 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −45 726 $ | 605 539 $ Poids 27 % |
| 9 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +75 621 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 711 645 $ Poids 26 % |
| 10 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −39 297 $ | 518 607 $ Poids 25 % |
| 11 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 757 038 $ Poids 24 % |
| 12 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 593 948 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.