1097 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 262,3 m² · constr. 2003 · terrain 9 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 510,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 513 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667498304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
75017667498304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 917 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +73 893 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 770 $ Poids 35 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 937 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 472 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 972 $ Poids 35 % |
| 3 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 863 m · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −82 222 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 282 760 $ Poids 30 % |
| 4 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +75 572 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 665 299 $ Poids 30 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +76 120 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 652 178 $ Poids 29 % |
| 6 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 814 605 $ Poids 17 % |
| 7 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 583 105 $ Poids 16 % |
| 8 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 619 566 $ Poids 13 % |
| 9 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +69 893 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 662 583 $ Poids 13 % |
| 10 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 942 m · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge −55 854 $ | 660 285 $ Poids 13 % |
| 11 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 567 203 $ Poids 13 % |
| 12 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +72 051 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 650 347 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.