1093 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 181,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 462 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667498823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
75017667498823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 558 606 $ Poids 54 % |
| 2 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 540 269 $ Poids 52 % |
| 3 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −15 881 $ | 224 896 $ Poids 49 % |
| 4 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 539 056 $ Poids 48 % |
| 5 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 923 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 112 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 765 $ Poids 46 % |
| 6 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 948 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 537 377 $ Poids 46 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 641 610 $ Poids 43 % |
| 8 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 993 m · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 561 272 $ Poids 41 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 715 $ Poids 39 % |
| 10 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −40 881 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 548 847 $ Poids 38 % |
| 11 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 574 $ Poids 38 % |
| 12 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 586 186 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.