1101 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 86,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667499360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
75017667499360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 417 $ Poids 37 % |
| 2 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 436 $ Poids 30 % |
| 3 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 799 $ Poids 28 % |
| 4 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 704 $ Poids 28 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 358 $ Poids 25 % |
| 6 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 431 829 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 530 490 $ Poids 22 % |
| 8 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 750 $ Poids 22 % |
| 9 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 585 $ Poids 22 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 975 $ Poids 21 % |
| 11 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 241 085 $ Poids 21 % |
| 12 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 973 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.