294 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 352 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667500199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
75017667500199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 539 897 $ Poids 76 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 936 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 508 518 $ Poids 67 % |
| 3 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 518 465 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 537 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 186 $ Poids 52 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 473 $ Poids 49 % |
| 7 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 869 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 283 783 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 718 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 593 $ Poids 47 % |
| 9 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 954 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 438 346 $ Poids 47 % |
| 10 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 297 571 $ Poids 44 % |
| 11 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 472 442 $ Poids 43 % |
| 12 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 983 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 507 075 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.